Actualités de l'ADIL 47
Vous souhaitez accéder à la propriété?
Vous vous interrogez sur les prêts auxquels vous pouvez prétendre?
Vous ne connaissez pas les aides existantes en Lot et Garonne?
L'ADIL 47 répond à vos questions en vous recevant sur rendez vous, y compris le samedi matin, dans nos locaux à AGEN.
Nous effectuons gratuitement, et de manière neutre, un diagnostic financier de votre situation afin de définir ensemble votre projet.
Nous vous guidons également pour:
- appréhender l'ensemble du jargon bancaire lié au financement de votre projet (assurance du prêt, garanties telles que l'hypothèque ou la caution,lissage,...),
- vous permettre de connaître les aides mobilisables adaptées à votre situation (prêts, crédits d'impôts, subventions...),
- vous sensibiliser aux points juridiques à connaître selon votre type de projet ( Règles du lotissement, servitudes, diagnostics réglementaires à obtenir avant d'acheter, assurance dommage ouvrage, différences entre un contrat de construction de maison individuelle et une maîtrise d'oeuvre...),...
Nous pouvons également vous renseigner par courriel adil-47[at]live.fr.
L'ADIL 47 est neutre tant vis à vis des professionnels de la banque, que des assurances, des constructeurs ou maîtres d'oeuvre,etc...
Garantie Visale
Visale est un service d'Action Logement mis en place depuis février 2016, permettant la sécurisation des loyers. Totalement gratuit, il répond aux attentes partagées tant des candidats locataires salariés, que des entreprise qui recrutent et des bailleurs du parc locatif privé.
Les objectifs sont:
- Apporter une réponse adaptée aux besoins des entreprises et des salariés en facilitant l'accès au logement au moment de l'entrée dans un emploi.
- Mobiliser le parc locatif privé qui constitue le premier vecteur de la mobilité professionnelle.
- Garantir aux bailleurs du parc privé le paiement de tous les loyers impayés, charges incluses, au cours des trois premières années du bail pour un locataire détenteur d'un visa certifié par Action Logement.
Ainsi le dispositif Visale, facilite la mobilité professionnelle des salariés, rassure les bailleurs et aide les entreprises dans leurs recrutements.
L'accès à Visale est étendu depuis juin 2018 (salariés du secteur agricole, salariés en mobilité professionnelle,etc...).
Visale permet également, pour les contrats souscrits depuis février 2019, de couvrir d'éventuelles dégradations locatives (montant plafonné à hauteur de 2 mois de loyers chargés).
Pour connaitre les conditions d'éligibilité et faire une demande : www.visale.fr
FAIRE: Faciliter, Accompagner,et Informer pour la Rénovation Energétique
Lancée le 10 septembre 2018, la campagne de communication FAIRE a pour vocation de mobiliser les Français vers la rénovation énergétiques des logements avec pour mots d'ordre: confort et économie ("tous éco-confortables").
La volonté commune des Ministères de la Transition Ecologique et Solidaire, et de la Cohésion des Territoires, ainsi que de l'ADEME c'est, d'une part, de rendre lisible un "service public" d'information et de conseil sur la rénovation énergétique de l'habitat pour les citoyens et d'autre part, d'entrainer l'ensemble des acteurs publics et privés autour de la question de la rénovation.
Le "service public" FAIRE regroupe désormais, sous une signature commune, les 400 espaces conseil présents sur l'ensemble de la France dont fait partie l'ADIL, ainsi que tous les acteurs de la rénovation énergétique. Le site internet faire.fr prend le relais de renovation-info-service.gouv.fr et permet de contacter un conseiller FAIRE, de trouver un pro-RGE ou bien encore d'identifier les rénovations énergétiques pertinentes dans le logement. Un numéro de téléphone le 0 808 800 700 (prix d'un appel local) est également mis en place.
"Faire c'est le service qui guide pour le confort du logement. Les conseillers proposent gratuitement des conseils adaptés pour les travaux de rénovation".
Le Prêt à Taux Zéro
Depuis le 1er janvier 2016 le PTZ pour l'achat d'un bien ancien est accessible dans l'ensemble du Lot et Garonne sous réserve d'effectuer des travaux d'une certaine importance. Cela a été confirmé par la loi de finances 2018.
Ainsi les acquéreurs bénéficiaires du PTZ devront réaliser une quotité minimale de travaux (définis par l'arrêté du 30.12.10 modifié par l'arrêté du 30 décembre 2014+ décret 2014-1744 du 30 décembre 2014) d'amélioration qui est fixée à 25% du coût total (tel que visé à l'article R 31-10-8 du code de la construction et de l'habitation) de l'opération. Ces travaux devront être effectués dans un délai de trois ans à compter de l'émission de l'offre de prêt (justificatifs à produire à la banque ayant octroyé le PTZ).
Depuis le 1er janvier 2020, l'achat d'un bien ancien n'est éligible au prêt à taux zéro que si les travaux permettent d'atteindre une étiquette énergétique minimale de E.
Le prêt à taux zéro dans le neuf, dont le montant est moindre que pour l'achat ancien avec travaux, a été finalement maintenu en Lot et Garonne (loi de finances pour 2020).
Pour toute information contacter l'ADIL 47
Votre conseiller ADIL
Horaires de l'ADIL 47:
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 13h à 17h ainsi que le samedi matin de 9h à 12h.
En conséquence de l'épidémie actuelle, les personnes ne sont reçues dans nos bureaux, ou à nos permanences assurées dans le département, que sur rendez vous.
Merci de nous contacter par téléphone (05 53 67 93 65) ou par courriel (adil-47@live.fr).
Aucune personne ne pourra être reçue sans rendez vous pris au préalable.
En vous remerciant pour votre compréhension,
La direction de l'ADIL 47
Renforcement du PTZ
L'Etat vous aide à acheter votre premier logement
OUTILS
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